هزینه اجرای فونداسیون در سال ۱۴۰۲

اکنون که در مرداد سال ۱۴۰۲ به سر میبریم هزینه اجرای فونداسیون به ازای هر مترمربع زیربنا حدود 500 هزار تومان برآورد می شود. در ادامه همراه ما باشید تا این هزینه های مرتبط با فونداسیون را تفکیک کنیم.

برای هر پروژه با شرایط خاصی روبرو هستیم که بر روی هزینه اجرای فونداسیون ساختمان تاثیر می‌گذارد. مثلا در مناطقی که خاک ضعیفتری دارند شاید نیاز به اجرای شمع داشته باشیم که باعث میشود هزینه بیشتری صرف اجرای فونداسیون شود.

محاسبه هزینه اجرای فونداسیون ساختمان

هزینه خاکبرداری

هزینه خاکبرداری کاملا به حجم خاکبرداری وابسته است. در مواقعی که بخواهیم فونداسیون را بالای سطح خاک اجرا کنیم فقط کافی است خاک روی زمین در حد ۳۰ سانت برداشته شده و زیر آن مجدد سنگ چینی شود یا شفته شود تا به تراز زیر فونداسیون برسیم.

در مواقعی که عمق خاکبرداری قابل توجه باشد لازم است بیل مکانیکی عملیات خاکبرداری را انجام دهد. هزینه بیل مکانیکی در هر روز کاری را حدود ۱۰ میلیون تومان در نظر گرفته و اگر بخواهید این خاک‌ها را از پروژه خارج کنید تقریبا به ازای هر کامیون حدود 1 میلیون تومان باید هزینه کنید.

هزینه گودبرداری با بیل مکانیکی برای یک زمین ۲۰۰-۲۵۰ مترمربعی که قرار باشد حدود ۱۰۰۰ مترمربع زیربنا در آن ساخته شود و زیرزمین هم نداشته باشد حدود ۵۰ میلیون تومان تمام خواهد شد. یعنی مترمربعی حدود ۵۰ هزارتومان

تصویر زیر پی کنی پروژه طرقبه را نشان میدهد. شما میتوانید با کلیک بر روی نام این پروژه تصاویر مراحل ساخت و صورت هزینه های این پروژه را مشاهده کنید.

بعد از اینکه کار بیل مکانیکی تمام شد باید توسط کارگر دیوار و کف گود را تسطیح و رگلاژ کنیم تا کار آماده بتن مگر شود. برای اطلاعات بیشتر به مطلب مراحل اجرای فونداسیون مراجعه کنید.

هزینه خرید میلگرد فونداسیون

همانطور که در مطلب محاسبه میلگرد فونداسیون گفتیم وزن میلگرد مصرفی فونداسیون ساختمان حدودا 10 کیلوگرم به ازای هر مترمربع زیربنا کل می‌باشد. با توجه به قیمت میلگرد در آذر ۱۴۰۲ که حدودا کیلویی ۲۵۰۰۰ تومان می باشد بنابراین هزینه میلگرد فونداسیون برابر است با :

هزینه بتن فونداسیون

همانطور که در مطلب بتن مصرفی در ساختمان گفتیم تقریبا به ازای هر مترمربع زیربنا حدود ۰.۰۸-۰.۰۷ مترمکعب بتن مصرف می‌شود. اگر هزینه بتن C25 را مترمکعبی 1 میلیون تومان در نظر بگیریم بنابراین هزینه بتن مصرفی در فونداسیون برابر است با :

تصویر زیر بتن ریزی فونداسیون پروژه احمدآباد را نشان می‌دهد. شما میتوانید با کلیک بر روی نام این پروژه تصاویر مراحل ساخت این پروژه را ببینید.

قیمت دستمزد اجرای فونداسیون

به طور کلی اگر سازه بتنی باشد چون ریشه ستون‌ها باید در فونداسیون قرار بگیرد بهتر است کل اجرای فونداسیون را نیز به پیمانکار اسکلت بتنی واگذار کنید چون معمولا آرماتوربند‌های فونداسیون زیر بار بستن خاموت فونداسیون نمی‌روند و میگویند ۲ عدد U‌ کار می‌کنیم. در حالیکه باید حتما چند عدد خاموت در ریشه ستون ها کار شود.

وقتی اجرای فونداسیون را به همان پیمانکار سازه بتنی میسپارید معمولا قیمت اجرای فونداسیون به ۲ صورت محاسبه می‌شود:

1. قیمت اجرای فونداسیون برابر قیمت اجرای اسکلت بتنی در نظر گرفته شده منتها مساحت فونداسیون درصدی از مساحت سقف اول (حداکثر ۵۰ درصد) در نظر گرفته می‌شود.
2. قیمت آرماتوربندی و قالب بندی و بتن ریزی به تفکیک بیان می شود.

دستمزد آرماتوربندی فونداسیون

اگر خواسته باشید آرماتوربندی فونداسیون را جداگانه واگذار کنید تقریبا قیمت آن کیلویی هزارتومان است. مثلا برای یک ساختمان با ۱۰۰۰ مترمربع زیربنا که حدودا ۱۰ تن میلگرد در فونداسیون آن مصرف شده تقریبا ۱۰ میلیون تومان باید بابت آرماتوربندی فونداسیون هزینه کنید.

اگر وزن میلگرد فونداسیون کم باشد آرماتوربندها معمولا کیلویی قیمت نمیدهند چون برایشان صرفه ندارد در این حالت یا قیمت چکی میدهند یا اجرت خود را بر حسب مترطول نوار فونداسیون اعلام میکنند. مثلا ما در پروژه ویلا چاهشک به ازای هر مترطول نوار فونداسیون ۱۲۵ هزارتومان بابت آرماتوربندی پرداخت کردیم. در این پروژه کل اجرت آرماتوربندی فونداسیون به همراه اجرای ریشه ستونها ۱۲ میلیون تومان شد.

اگر سازه فلزی باشد ریشه دیوارهای برشی و صفحه ستون ها را باید آرماتوربند نیز اجرا کند که هزینه آن جداست و مقدار آن بستگی ب کار دارد. مثلا ما در پروژه نماز که در اردیبهشت 1402 فونداسیون را اجرا کردیم به آرماتوربند 2 میلیون تومان بابت اجرای ریشه دیوارهای برشی و صفحه ستون ها پرداخت کردیم.

اگر پروژه ای شمع داشته باشد دستمزد آرماتوربندی شمع معمولا یا چکی است (مثلا حدود 2 میلیون تومان برای شمعی با طول حدود 4 متر) یا بر اساس متر طول محاسبه میشود. (مثلا متری 250 هزار تومان)

مثلا ما در پروژه پیروزی به ازای هر شمع ۴ متری ۲ میلیون تومان پرداخت کردیم.

دستمزد قالب بندی فونداسیون

اگر پی کنی را دقیقا به اندازه نوارهای فونداسیون انجام دهیم هزینه قالب بندی فونداسیون حذف می‌شود. مثل تصویر زیر که پروژه مصلی۲۶ را نشان میدهد. در این حالت فقط برای اینکه بتن در تماس با خاک نباشد لازم است روی آن پلاستیک بکشیم این موارد را در مطلب دیگری با عنوان صفر تا صد اجرای فونداسیون توضیح داده ایم.

در صورتیکه فونداسیون بالاتر از سطح زمین باشد به ناچار قالب بندی لازم است. قالب بندی با قالب فلزی تقریبا هزینه آن دو برابر قالب بندی با قالب چوبی است ولی کیفیت ظاهر بتن به مراتب در قالب بندی فلزی بهتر است.

هزینه قالب بندی فلزی تقریبا به ازای هر مترمربع قالب بندی 400 هزارتومان است در حالیکه در قالب بندی چوبی تقریبا نصف این مبلغ می باشد.

گاهی اوقات نیز میتوانیم مثل تصویر زیر در پروژه نماز از درب‌های چوبی به عنوان قالب فونداسیون استفاده کنیم. برای مشاهده تصاویر مراحل اجرای این پروژه بر روی نام این پروژه کلیک کنید.

دستمزد بتن ریزی فونداسیون

اگر در روز بتن ریزی نمی‌خواهید ناهار بدهید! و فقط اجرت بتن ریزی را میخواهید محاسبه کنید لازم است ۱ نفر استا و ۲ نفر کارگر برای این کار درنظر بگیرید. یعنی حداکثر ۲ میلیون تومان

جمع کل هزینه های اجرای فونداسیون

تمام مطالبی که در بالا در مورد آن صحبت کردیم را در جدول زیر خلاصه کرده ایم.