یک برخاست ساختمانی (همچنین به عنوان برخاست مواد شناخته می شود) تنها یک مرحله از فرآیند پیش ساخت تجاری است، اما را مرحله اساسی که باید قبل از شروع ساخت و ساز تکمیل شود. این به معنای تعیین هزینه پروژه، ارائه پیشنهاد برای کار بر روی پروژه و ساخت سازه است. همه به نتایج این مرحله بستگی دارد. به همین دلیل باید درست انجام شود. یک برخاست نادرست می تواند برای شما هزینه داشته باشد زمان، پولو – در نهایت –مناقصه می دهد و شغل ها.
بسیاری از مقالات در اینترنت به اصول اولیه فرآیند و نحوه انجام یک برخاست ساختمانی می پردازند. در حالی که آشنایی با اصول اولیه بسیار عالی است، اما موارد بیشتری برای اجرای برخاست های جامد در ساخت و ساز وجود دارد.
بنابراین، چه بخواهید اولین برخاست ساختمانی خود را انجام دهید و چه صدمین، ما داریم هفت نکته ضروری برای شما در نظر گرفته و عملی شود.
اولین چیزها اول: تیک آف در ساخت و ساز چیست؟
شما حرفه‌ای‌های با تجربه می‌توانید جلوتر بروید، اما اگر در این فرآیند تازه کار هستید، در اینجا یک مرور کلی از یک برخاست ساختمانی آورده شده است. این یک محاسبه خاص از تمام موارد و مواد مورد نیاز برای یک پروژه ساختمانی است. این شامل محاسبه مقادیر دقیق است مواد خاممانند دیوار خشک، بتن، چوب و مواد پیش ساختهمانند پنجره ها، درها، و وسایل حمام. حتی باید تخمین بزنید که به چه تعداد جعبه میخ، پیچ و سایر بست ها نیاز دارید.
پس از پایان پرواز، مرحله بعدی برآورد است. اینجاست که مبالغ دلاری به همه این مواد مورد نیاز، ابزارها و مجوزهای لازم، هزینه های نیروی کار و استخدام پیمانکاران فرعی و هر چیز دیگری که نیاز به خرید، اجاره یا واریز است، گره خورده است.
به زبان ساده: یک برخاست دقیق راه را برای برآورد دقیق هموار می کند، که به نوبه خود، شما را به یک پیشنهاد پروژه موفق باز می کند. اگر این قدم اول را اشتباه انجام دهید، خطر نداشتن مواد کافی یا کمک در محل کار یا به خطر افتادن کامل پروژه را دارید.
که در دراز مدت، یک پروژه شکست خورده روی نتیجه شما تأثیر می گذارد، چه از طریق تاخیر، هزینه بیش از حد، یا از دست دادن سود. همچنین تهدید می کند شهرت کسب و کار شما نزد مشتریان و روابط آینده.
با همه چیزهایی که وقتی روند درست پیش نمی رود، در خطر است، در اینجا استراتژی هایی وجود دارد که باید قبل از برخاستن بعدی خود به خاطر بسپارید.
1. آن برنامه ها را مطالعه کنید: آیا آنها منطقی هستند؟
اولین اقدام در اجرای تیک آف گرفتن نقشه های ساختمان از معمار است. پلان ها یا نقشه ها یا نقشه ها که در گذشته نامیده می شد، طرح و ترتیب کف سازه در حال ساخت را مشخص می کند. آنها همیشه در مقیاس ارائه می شوند (در غیر این صورت، این یک سند بسیار بزرگ خواهد بود، درست است؟).
مانند بسیاری از چیزها در دنیای ساخت و ساز، پلان های ساختمانی به طور فزاینده ای دیجیتالی شده اند و فایل های PDF، تصاویر و فرمت های تعاملی جایگزین کاغذهای آبی رنگ معمولی شده اند.
دانستن نحوه خواندن پلان های دیجیتال، رمزگشایی مقیاس مورد استفاده توسط معمار، و توانایی انتقال آنچه می بینید به یک برخاست ضروری است. اگر در رمزگشایی نقشه ها مشکل دارید، زمان برخاستن زمان برای “حدس زدن” نیست. دریغ نکنید تماس بگیرید اگر چیزی “خاموش” به نظر می رسد یا اگر به وضوح بیشتری نیاز دارید، معمار. هیچ شرمی در پرسیدن وجود ندارد و همیشه بهتر است که در امان باشید تا متاسف باشید.
2. در مورد تغییرات در محدوده پروژه به روز باشید
در اینجا زمان دیگری است که می خواهید در تماس نزدیک با معماران، طراحان و رهبران پروژه باشید. بهترین نقشه ها ممکن است به بیراهه بروند و ساخت و ساز تفاوتی ندارد. قبل از شروع برخاستن، مجدداً بررسی کنید که همه طرح‌ها و طرح‌ها جاری باشند. وقتی سازنده تصمیم می‌گیرد در آخرین لحظه از پنجره‌های فایبرگلاس استفاده کند، نمی‌خواهید برخاست خود را در اطراف یک ساختمان مجهز به پنجره‌های وینیل ارسال کنید، که به طور بالقوه تخمین نهایی را از بین می‌برد.
3. موادی را که به آن نیاز دارید جزئی کنید
قبل از شیرجه زدن در تیک آف، تهیه فهرستی از تمام مواد خام و پیش ساخته ای که ممکن است به آن نیاز داشته باشید می تواند مفید باشد. در حالی که این ممکن است مانند تعریف فرهنگ لغت یک برخاست ساختمانی به نظر برسد، به یاد داشته باشید که برخی از مواد به موارد و مراحل اضافی نیاز دارند. به عنوان مثال، افزودن یک پایه بتنی فقط ریختن سیمان نیست. همچنین باید میلگرد یا توری سیمی، پیچ لنگر و سایر قطعات را برای گیرش کامل بتن اضافه کنید. نادیده گرفتن این موارد اضافی می تواند آسان باشد، بنابراین از قبل آنها را فهرست کنید.
4. با ConstructConnect دیجیتال شوید
چندی پیش نبود که تیک آف تنها با مداد و کاغذ، نقشه ها، ماشین حساب و زیاد از زمان نه تنها برداشتن نقشه فیزیکی به این معنی است که شما تمام محاسبات را به تنهایی انجام می‌دهید، بلکه هزینه‌های چاپ آن طرح‌ها را نیز متحمل می‌شوید، باید منتظر بمانید تا چاپ شوند و سپس فضایی برای ذخیره همه آن کاغذ پیدا کنید. تمام این کارهای دستی برای چرخاندن سرتان کافی است و حتی بدتر از آن، جای زیادی برای خطا باقی می‌گذارد… و ما قبلاً به شما گفته‌ایم که وقتی برخاستن شما خطا دارد، چه چیزی در خطر است.
مدتی بعد، بسیاری از پیمانکاران مدادها و پدهای قانونی را کنار گذاشتند تا شماره آنها را در صفحات گسترده کامپیوتری تایپ کنند. وارد کردن لیست مصالح ساختمانی در اکسل و برنامه های مشابه باعث صرفه جویی در زمان می شود، اما هنوز ضد خطا نیست
اگر به دنبال راه حلی برای این مشکلات هستید، می توانید به ConstructConnect مراجعه کنید. طیف وسیعی از ابزارهای برخاست دیجیتال ما به شما کمک می کند تا مواد خود را هماهنگ کنید و پیشنهادات بهتری ارائه دهید:
- برخاست روی صفحه ® نرم افزار Swiss Army Knife برای برخاستن است که از قدرت یکپارچه سازی سایر محصولات ConstructConnect برای ایجاد همکاری و کارایی در پروژه های متوسط تا بزرگ استفاده می کند. برخی از ویژگی های مکمل آن عبارتند از:
- یک اتصال بدون درز به هوش پروژه ConstructConnect، بنابراین می توانید سرنخ های پروژه را مستقیماً از آن ارسال کنید هوشمندی پروژه و مرکز مناقصه به برخاست روی صفحه نمایش و بلافاصله دست به کار بر روی تخمین و مناقصه شوید.
- تقویت تیک آف یک افزونه جدید است برخاست روی صفحه نمایش که از هوش مصنوعی (AI) برای اندازه گیری مناطق، دیوارها و حتی تعداد وسایل به صورت خودکار استفاده می کند. نیازی نیست نگران باشید که هوش مصنوعی جایگزین نقش شما در ساخت و ساز شود تقویت تیک آف ساخته شده است تا اندازه گیری ها را تا 15 برابر سریعتر انجام می دهد از با برخاست روی صفحه نمایش تنها، به شما زمان بیشتری می دهد برای تمرکز بر تضمین برآوردها و پیشنهادات خود!
- PlanSwift® مورد اعتماد پیمانکاران عمومی و تجار در سراسر جهان است. رابط کشیدن و رها کردن آن، کامل با قالب‌های کاملاً قابل تنظیم که می‌توانند مختص تجارت باشند، برای دقت و صرفه‌جویی در وقت شما ساخته شده است. همچنین می توانید طرح ها را از هوش پروژه ConstructConnect و مرکز مناقصه مستقیما به PlanSwift برای راه اندازی سریعتر پروژه
- QuoteSoft است را محصولی برای همه شما متخصصان تهویه مطبوع و کانال کشی یا لوله کشی. این منحصراً برای حل وظایفی مانند برخاستن لوله‌ها، تخمین‌های مکانیکی و موارد دیگر طراحی شده است.
5. آن اندازه‌گیری‌ها، کمیت‌ها و یافته‌ها را زمانی که در حال انجام آن هستید، مرور کنید
قبل از اینکه ما را کاپیتان آشکار صدا کنید، یکی از اولین درس های نجاری را به خاطر بسپارید: دوبار اندازه بگیرید و یک بار برش بزنید. همین را می توان در مورد تیک آف نیز گفت. به یافته‌ها و اندازه‌گیری‌های خود نگاهی دوباره (و شاید حتی سومی) بیندازید تا مطمئن شوید که موارد را درست انجام داده‌اید. خوب است که نتایج خود را در برابر هر سند مرجع پروژه موجود بررسی کنید.
درخواست یک سری چشم دیگر از تیم پروژه برای بررسی کار شما نیز برای اطمینان از دقت در طول مسیر مفید است.
6. کار خود را نگه دارید—همه آن
در حالی که اندازه گیری های خود را با اسناد مرجع بررسی می کنید، مطمئن شوید که تمام یادداشت ها، سوابق و فایل های مربوط به پروژه را نگه دارید. حفظ تمام این اطلاعات دو مزیت عمده دارد. اول، اگر در طول پروژه هر گونه اختلافی رخ داد یا به نظر می رسد برنامه ها در حال تغییر هستند (نکته شماره 3 را به خاطر بسپارید!)، می توانید به اسناد خود به عنوان منبع حقیقت مراجعه کنید.
این اسناد همچنین می توانند بینش ارزشمندی را پس از اتمام پرواز به خوبی ارائه دهند. می توانید از آنها برای بررسی میزان سودآوری شما از یک پروژه استفاده کنید.
اگر پیشنهادی را از دست دادید، اسناد ذخیره شده می‌تواند به عنوان مرجعی باشد تا نشان دهد چه چیزی ممکن است اشتباه بوده باشد و چه چیزی را می‌توانید برای آینده بهبود بخشید.
یکی دیگر از مزایای مهم دیگر این است که می توانید برخی از کارهای قبلی را به عنوان الگو برای راهنمایی شما در پروژه های آینده تغییر دهید … و زمان کار را کاهش دهید!
7. غرق نشوید
آره، اطلاعات زیادی باید در یک برخاست ساخت و ساز پردازش و ثبت شود. ممکن است برای شما تسکین پیدا کند که بدانید چند چیز بزرگ وجود دارد مجبور به پوشش نخواهد بود در چنین گزارشی این شامل:
- فهمیدن اینکه مواد را از کجا تهیه کنید.
- هماهنگی خرید یا اجاره تجهیزات.
- تدارکات حمل و نقل کلیه مواد و تجهیزات.
- چگونه مواد و تجهیزات باید ایمن و ذخیره شوند.
خوشبختانه، همه اینها در طول فرآیند تخمین جداگانه پوشش داده شده است. این کار شخص دیگری در پروژه های بزرگتر خواهد بود.
با این حال، اگر شما هستند همچنین برآوردگر – نگران نباشید! این مراحل نیز در بشقاب شما خواهد بود، اما نه در حال حاضر. بهترین توصیه این است که یک نفس عمیق بکشید، برنامه های عملی خود را اولویت بندی کنید و هر بار یک کار را انجام دهید.
کاپیتان، برای برخاستن آماده شوید!
با در نظر گرفتن این هفت نکته، باید آماده «برخاستن» باشید و با اطمینان با تیک آف خود مقابله کنید! آرایماmber، an برخاستن دقیق پایه و اساس الف است تخمین دکمه دار، که کلید پیروزی بیشتر است مناقصه می دهد، و دروازه سودآوری.
با مطالعه نکردن برنامه ها، آگاه نشدن از تغییرات دیرهنگام، عدم بررسی کامل تمام مواد مورد نیاز، یا بررسی مجدد اندازه گیری ها، خود را برای شکست آماده می کنید. و این نه تنها بر درآمد شما تأثیر می گذارد، بلکه بر شهرت شما در این زمینه نیز تأثیر می گذارد. بنابراین دفعه بعد که در حال آماده کردن یک برخاست یا قرار دادن یک بسته پیشنهادی هستید، مراقب باشید و این پیشنهادات را دنبال کنید.
و اگر آماده غوطه‌ور شدن در راه‌حل‌های تیک آف دیجیتال هستید، به ConstructConnect نگاه نکنید. ما آماده ایم تا شما را با محصول مناسب برای تجارت و کسب و کارتان مرتبط کنیم و در هر مرحله از راه، از آموزش تا اجرا، از شما حمایت کنیم.
مشتری یا خیر، اما می‌توانید برای آکادمی، رویدادهای زنده منظم که در آن مربیان ما دانش عمیق صنعت و نرم‌افزار، فرصت‌های شبکه‌سازی با همتایان، و مکالمات موضوعی در مورد موضوعاتی که ممکن است بر کسب‌وکار شما تأثیر بگذارد، به ما بپیوندید. امروز ما را چک کنید!
