یکی از مواردی که باعث بالارفتن هزینه ساخت آپارتمان می شود برآورد غلط مدت زمان ساخت ساختمان است. پس از مشاهده این ویدیو امیدواریم برآورد درستی از مدت زمان اجرای فونداسیون در پروژه خودتان داشته باشید.
مدت زمان اجرای فونداسیون
به طور متوسط مدت زمان اجرای فونداسیون را در پروژه های متداول بدون زیرزمین 2 هفته باید درنظر گرفت. این مدت زمان شامل پی کنی، تسطیح و رگلاژ، بتن مگر، آرماتوربندی و قالب بندی و در نهایت بتن ریزی است. در ساختمان هایی که ملک کلنگی دارند یا ساختمان هایی که زیرزمین داشته و نیاز به سازه نگهبان نیز دارند را باید مدت زمان بیشتری را برای اجرای فونداسیون درنظر بگیریم.
مدت زمان تخریب
در پروژه هایی که ملک کلنگی دارند مدت زمان تخریب مقدار قابل توجهی است و برای یک زمین حدود 250 مترمربعی حدود 2 هفته تخریب و جمع آوری نخاله ها برآورد میشود. گاهی اوقات شرایط پروژه به صورتی است که میتوان از ماشین آلاتی مثل بیل یا لودر و… برای تخریب استفاده کرد. در حالت مدت زمان تخریب و جمع آوری نخاله ها معمولا طی یک روز قابل انجام است.
مدت زمان پی کنی
پی کنی با بیل مکانیکی معمولا در یک روز انجام شده و بعد از آن نوبت به تسطیح و رگلاژ دستی با کارگر می رسد که حدودا 2 روز برای یک زمین حدود 200-250 مترمربعی طول میکشد. توجه کنید که این در صورتیکه است که فقط پی کنی نوارهای فونداسیون با دقت بالا انجام شده باشد. در صورتیکه پی کنی نوارهای فونداسیون با خطا انجام شود مدتی را باید با کارگر به صورت دستی صرف اصلاح پی کنی کنیم که به زمان فوق افزوده می شود.
مدت زمان اجرای بتن مگر
اگر بتن مگر به صورت دستی ریخته شود معمولا برای یک زمین حدود 200 مترمربعی ظرف مدت زمان 2 روز می توان با 1 کارگر و استاکار بتن مگر با ضخامت حدود 5 سانتیمتر اجرا کرد.
واضح است که اگر بتن آماده ریخته شود ظرف مدت 1 روز اجرای بتن مگر برای متراژهای زیاد قابل اجرا است.
توجه کنید که در بعضی مواقع ممکن است عمق پی کنی بیشتر از مقدار نیاز برداشته شده باشد که در این حالت اگر بخواهیم اضافه خاکبرداری را با بتن مگر جبران کنیم بهتر است یا با سنگ و ملات اینکار را انجام دهیم یا بتن آماده بیاوریم چون ریختن بتن دستی کاری زمان بر بوده و احتمالا هزینه بیشتری نیز داشته باشد.
مدت زمان آرماتوربندی فونداسیون
مدت زمان آرماتوربندی فونداسیون به همراه اجرای ریشه ستونها در سازه بتنی یا صفحه ستون ها در سازه فلزی و همچنین ریشه های دیواربرشی معمولا طی مدت حدود 4 روز در زمین های حدود 200 مترمربعی با حدود 10 تن میلگرد قابل انجام است. به شرطی که هر روز 4-5 نفر آرماتوربند در حال کار باشند.
مدت زمان قالب بندی فونداسیون
معمولا مدت زمان اجرای قالب بندی فونداسیون برای یک زمین حدود 200 مترمربعی حدود 2 روز است.
توجه کنید در زمین های بایر در صورتیکه فقط پی کنی نوارهای فونداسیون انجام شده باشد نیازی به قالب بندی نداریم و کافی است روی خاک پلاستیک کشی کنیم.
مدت زمان بتن ریزی فونداسیون
معمولا بتن ریزی فونداسیون در یک مرحله و طی مدت یک روز انجام می شود مگر در پروژه های بزرگ که حجم بتن ریزی بالا باشد. در این حالت محل قطع بتن ریزی باید از قبل پیشبینی شده باشد.
